CHARLES AND CHARLES 19 rue Colbert, 63000 CLERMONT FERRAND www.charlesandcharles.io

Bureau en vente à Cournon-d'Auvergne

Référence : 405

Prix de vente : 1 872 000 €

Un complexe commercial exceptionnel situé au cœur de Cournon-d’Auvergne proche ZAC d'AUBIERE, offrant une combinaison attrayante d’espaces pour activités automobiles et bureaux au rez-de-chaussée et de bureaux modernes à l’étage. Ce bien immobilier distinctif est parfaitement adapté pour les investisseurs à la recherche d’une propriété avec un potentiel de revenus élevés.
Caractéristiques clés :
- Surface terrain : 4888m2. Surface utile : 1938 m2 dont 1230 m2 de surface louée et 708 m2 de surface vacante. Loyer actuel HT : 69013 euros. Revenus annuels: 106 483 euros (compris contrat photovoltaïque)
- Localisation stratégique dans une zone dynamique de Cournon-d’Auvergne, avec un accès facile et une visibilité optimale.
- Espaces polyvalents : Le rez-de-chaussée est actuellement utilisé pour des activités liées à l’automobile, tandis que l’étage supérieur accueille des bureaux loués à des professionnels variés.
- Installations de pointe : Des bureaux entièrement équipés offrant un environnement de travail professionnel et stimulant.
- Technologie verte : Un système de panneaux photovoltaïques installé sur le toit représente une source de revenus supplémentaire grâce à la revente d’électricité.
- Rentabilité avérée : Un investissement qui a déjà démontré un excellent rendement financier, promettant une valeur ajoutée continue pour l’acheteur avisé.
- Ne manquez pas cette occasion rare d’investir dans un bien immobilier commercial qui se distingue par sa polyvalence, son emplacement de choix et son engagement envers la durabilité. Pour plus d’informations et pour planifier une visite, veuillez nous contacter dès aujourd’hui.

Pièce(s)14
Surface1938 m²
ChauffagePompe à chaleur
Type ChauffageAir pulsé
Etage1
Ascenseurnon
Année de construction2017
DisponibilitéImmediate
Prix de vente honoraires inclus1 872 000 €
Pourcentage honoraires4.84% TTC
Montant des honoraires86 400 €
Honoraires à la charge de Acquéreur
Charges mensuelles copropriété0.00 €
CopropriétéNon
Nombres de lots0

Diagnostics de performance énergétique


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